경매입찰 준비물, 법원에 입찰하려면 무엇이 필요할까?

부동산 경매에 참여하려면 법원에 입찰서를 제출해야 해요. 꼭 챙겨야 할 준비물을 정리했습니다. 실수 없이 절차를 시작하는 데 도움이 됩니다.

 

경매 입찰, 법원에서 어떻게 진행되나요?

입찰은 정해진 날짜에 해당 법원의 입찰계에서 진행돼요. 입찰시간은 보통 오전 10시부터 11시 사이로, 정해진 장소에 입찰봉투를 제출하는 방식이에요.

마감 시간 이후에는 접수가 불가능하니 30분 전 도착이 안전해요.

 

경매입찰 준비물, 꼭 챙겨야 할 것은?

가장 중요한 준비물은 보증금(보통 최저가의 10%)을 담은 수표와 입찰서, 입찰봉투예요. 보통 보증금은 ‘정액 수표’로 준비해요.

또한 개인 신분증(주민등록증)과 도장을 꼭 챙기고, 대리인의 경우 위임장도 필요해요.

 

입찰서와 보증금은 어떻게 준비하나요?

입찰서는 법원 양식에 맞게 작성하고, 보증금은 반드시 정해진 은행의 수표로 발급받아야 해요. 수표는 반드시 입찰 당일 기준으로 유효해야 하고, 금액도 정확해야 해요.

입찰봉투에는 입찰서와 수표를 함께 넣고 밀봉해야 해요.

 

대리인이 입찰할 때는 어떤 준비물이 더 필요한가요?

위임장, 위임인의 인감증명서, 위임인 신분증 사본이 필요해요. 대리인이 입찰할 경우 법원에서 서류 미비로 반려되는 경우가 많으니 꼼꼼히 준비해야 해요.

또한 대리인 본인의 신분증과 도장도 필수예요.

 

정확한 절차와 서류 안내는 아래 대법원 경매정보 사이트에서 확인할 수 있어요 🔍

대법원 경매정보

자주 묻는 질문

입찰서류를 미리 인터넷으로 제출할 수 있나요?

아니요. 입찰은 현장 접수가 원칙이에요. 온라인은 열람만 가능해요.

보증금 수표는 어떤 은행에서 발급받아야 하나요?

해당 법원이 지정한 은행 수표만 가능해요. 일반적으로 시중은행 정액 수표를 사용해요.

 

마산법원 경매물건 조회

마산법원 경매물건 조회

 

입찰에 떨어지면 보증금은 돌려받을 수 있나요?

네, 낙찰되지 않으면 보증금은 전액 환불돼요. 보통 당일 또는 익일 반환돼요.

 

처음엔 준비물이 복잡해 보였지만, 하나씩 체크하며 챙기면 생각보다 어렵지 않더라고요.

 

잔고확인 휴면예금 찾기 방법

잔고확인 휴면예금 찾기 방법

 

창원지방법원 경매물건 보기

창원지방법원 경매물건보기