경매 중지시키는 방법, 집에 경매 들어왔을 때 대응법은?

집이 경매에 넘어갈 위기라면 중지 방법을 빨리 찾는 게 중요해요. 실질적으로 경매를 멈출 수 있는 방법과 조건을 정리했습니다. 침착한 대응에 도움이 될 거예요.

 

집에 경매가 들어오면 어떤 절차로 진행될까?

채권자가 법원에 경매신청을 하면 집은 ‘경매 개시결정’ 이후 매각 기일까지 진행돼요. 이 과정은 약 2~4개월이 걸려요.

등기부등본에 ‘경매개시결정’이 표시되면 이미 법원 절차가 시작된 상태예요.

 

경매를 중지시키는 법적인 방법은?

대표적인 방법은 ‘채무 변제’ 예요. 전액 변제하거나 일부라도 상환하면서 채권자와 합의하면 경매를 취하시킬 수 있어요.

또는 개인회생이나 파산을 통해 법원에 ‘매각 중지명령’을 신청할 수 있어요.

 

개인회생으로 경매를 멈추는 절차는?

개인회생 신청서를 접수하면 법원에서 ‘중지명령’이나 ‘금지명령’을 내려요. 이 명령이 나가면 경매는 일시 중지돼요.

단, 신청서가 불완전하거나 소득 증빙이 불충분하면 명령이 나오지 않을 수도 있어요.

 

경매가 이미 진행 중일 때 대출로 막을 수도 있나요?

경매 낙찰 전에 ‘대환대출’로 기존 채무를 전액 상환하면 경매를 멈출 수 있어요. 다만 신용도나 담보 조건이 까다로울 수 있어요.

 

부동산 담보 대출이 가능한 업체나 금융기관과의 사전 상담이 중요해요.

 

 

자세한 경매 절차 및 중지 요건은 아래 대법원 경매정보 사이트에서 확인할 수 있어요 🔍
대법원 경매정보

자주 묻는 질문

채무 일부만 갚아도 경매가 멈추나요?

일부 변제 후 채권자와 합의하면 경매를 취하할 수 있어요. 다만 채권자 의사가 가장 중요해요.

경매 중지명령은 언제 나오나요?

개인회생 신청 후 보통 7일 이내에 중지명령이 내려져요. 서류가 완비되어 있어야 해요.

경매 중에도 집에 살 수 있나요?

네, 낙찰 전까지는 거주 가능해요. 다만 낙찰 이후에는 인도명령 절차가 진행될 수 있어요.

많은 분들이 경매가 시작되면 끝이라고 생각하시지만, 법적으로 중지시킬 방법은 분명히 있어요.

 

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